Порядок приемки квартиры от застройщика

Квартиры в готовых новостройках передаются покупателям в порядке сдачи-приемки объекта с подписанием соответствующих документов.

Но не спешите радоваться готовности жилья – перед подписанием акта приемки необходимо тщательно проверить качество строительных и отделочных работ в новостройке, чтобы потом не пришлось устранять обнаруженные недостатки за свой счет. На любые обоснованные претензии покупателя застройщик должен определить срок устранения выявленных недостатков, а без них редко обходится первичный ремонт в новостройке от застройщика.

Отправляясь на осмотр новой квартиры, возьмите с собой блокнот с ручкой, строительный уровень или простой отвес, любой бытовой прибор для проверки электросети (подойдет зарядка для мобильного телефона) и фотоаппарат для визуальной фиксации дефектов. По прибытии на объект возьмите у представителя застройщика смотровой лист – и начинайте исследование своей собственности, уделяя повышенное внимание традиционно уязвимым местам всех строителей и ремонтников.

Стяжка и стены

Проверьте качество цементной стяжки – здесь не должно быть неровностей и трещин, а также любых других вызывающих сомнение дефектов поверхности. Проверьте ровность стен по уровню или отвесом, оцените качество заделки строительных стыков и монтажных швов.

Окна и двери

Проверьте качество и целостность всех стеклопакетов, уплотнителя, петель, ручек и других элементов оконной и дверной фурнитуры. Окна и двери должны открываться легко и плавно, в любом положении они не должны перекашиваться и иметь зазоры.

Коммуникации

Очень важно проверить сантехнические работы и качество прокладки остальных коммуникационных сетей. Инженерные системы должны быть стандартизированы, исправны, безопасны и удобны как для эксплуатации, так и для сервисного обслуживания. Проверьте электромонтажные работы – подача тока проверяется подключением взятого с собой прибора к каждой из розеток сети. В квартире должны быть установлены опечатанные и принятые обслуживающими организациями приборы учета потребления воды и электричества.

При осмотре квартиры не спешите и не суетитесь – основательно проверьте все, что только возможно, чтобы избежать незапланированных расходов на самостоятельный ремонт внезапно обнаруженных уже после подписания акта приемки дефектов. Не подписывайте приемку, пока все объективные недостатки строительного объекта не будут устранены застройщиком в установленный срок.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *