Как отремонтировать отмостку вокруг дома

Отмосткой называют бетонную или асфальтовую полосу по периметру строения. Многие недооценивают ее функционал, хотя эта конструкция влияет на ряд технологических и эстетических факторов постройки. С отмосткой строительство выглядит завершенным, что подчеркивает архитектурный замысел здания. Также конструкция нередко используется как дорожка. Кроме этого, сооружая «отливы» вдоль постройки, мы вносим нужные коррективы в дизайнерское решение: отмостка выполняет не только защитные функции, но и служит протектором для фундамента и всего здания в целом.

Но даже готовая конструкция со временем теряет внешний вид и утрачивает функциональность. Это случается не только из-за факторов окружающей среды или неправильно подобранного верхнего покрытия. Разрушение отмостки может происходить при отсутствии температурных швов, если неправильно рассчитана толщина защитного слоя. Существует ряд требований для постройки отмостки; определенные правила и навыки при ее строительстве также играют свою роль. Как быть, если отлив уже давно введенного в эксплуатацию дома требует реставрации, какие технологии существуют для ремонта отмостки?

Давайте разберемся, как устранить изъяны в уже готовой конструкции, как, не затрагивая старую, сделать новую. В статье расскажем, как приготовить раствор и правильно заделать швы между фундаментом и отмосткой. Мы рассмотрим, как избежать повторных ошибок и получить функциональную с долгосрочными эксплуатационными характеристиками защитную конструкцию.

Как отремонтировать отмостку вокруг дома без демонтажа старой

Спустя несколько сезонов отмостка может потребовать ремонта, и это нормальное явление. В результате осадков, а иногда по причине усадки дома или нарушения технологии укладки конструкция может дать трещины или начать крошиться.

Каждый собственник в таком случае оказывается перед дилеммой: провести полный демонтаж старой отмостки или, не затрагивая ее, частично обновить основу фундамента. Первый вариант менее бюджетный и более трудоемкий. Разберем, как провести реставрацию разрушенной отмостки вокруг дома без демонтажа старой.

Потребуется определенный арсенал материалов и инструментов: цемент, щебень, песок, арматура, гидроизоляция и грунтовка, а также ведро, лопата, шпатель, кельма, перфоратор и уровень. Процедура следующая:

1. Предварительно очищаем поверхность от песка, мусора, пыли.
2. Обрабатываем все трещины грунтовкой глубокого проникновения (с помощью кисти).

Процесс реконструкции во многом зависит от того, из каких материалов сделана опалубка: бетон, декоративная плитка или асфальтобетон – обращаем на это внимание.

Нюансы ремонта зависят от того, на какой почве находится постройка. С этими параметрами тесно связаны ширина и высота отмостки.

В нашем случае возможно не потребуется армирование благодаря жесткости основания:

1. Если отливы размещены на полужестком покрытии из клинкерного кирпича или брусчатого камня, используется гидроизоляционный слой.
2. Мягкое основание отмостки – это менее эффективный способ – из песка и щебня. Специалисты рекомендуют такой вариант лишь для временных построек и дачных сооружений.
3. Универсальный способ: мягкая отмостка состоит из геотекстиля, фильтрующего слоя и уплотнителя, сверху заливается бетон. 

От «начинки» опалубки вашего дома полностью зависит процесс поэтапной реконструкции. Также стоит учесть все технологические этапы сооружения отмостки – это так же важно при ремонте, как и при первоначальном строительстве. Нужно произвести расчет параметров траншеи, опалубки и размера реек для температурных швов, качества цемента и верно подобранной консистенции раствора

Все вышеописанные моменты влияют на длительность процесса реконструкции и затратность ремонта старой отмостки:

1. При микротрещинах (повреждение поверхности не более 25% и местной локализации) готовят раствор и замазывают сколы.
2. Глубокие и массивные трещины расшивают, обрабатывают любым антикоррозийным составом арматуру внутри бетонной стяжки и накладывают слой цементной стяжки на повреждения.
3. Когда сколы и трещины занимают более 50% поверхности отмостки – требуется масштабная переделка. Проводят частичный демонтаж старой опалубки (сохраняя траншею). Снова армируют, устанавливают новый бордюр и укладывают гидроизоляцию (например, из полиэтиленовой пленки и рубероида). Затем проводят заливку всей поверхности основания бетонным раствором (или строительным пластичным раствором с добавлением клея ПВА).
4. Заливают отмостку с самой верхней точки, учитывая наклон и ширину основания.
5. Процесс высыхания требует особого внимания. Всю поверхность накрывают мешковиной (или любой другой ветошью), регулярно сбрызгивая водой. Это позволит равномерно высушить отмостку и исключить появление трещин. На ночь участок накрывают пленкой (от воздействия осадков), оставляя зазоры для доступа воздуха.
6. Если покрытие потрескалось в результате усадки грунта – отмостку полностью демонтируют, заполняют траншею дренажом, укладывают арматуру, опалубку и гидроизоляцию, только после этого заливают основание.
7. Обязательно учитывают присутствие температурных швов. Они компенсируют разрушение поверхности в результате перепада температуры окружающей среды.
8. В некоторых регионах требуется утепление отмостки.
9. После извлечения реек опалубки (обычно это 2 недели после заливки бетона) швы заполняют битумной мастикой с добавкой минерального наполнителя. 

Читайте также про основные этапы ремонта квартир. 

Чем заделать щель между отмосткой и фундаментом дома 

Если трещины появились между кладкой и отмосткой, чаще всего проводят полную реконструкцию. Но такая процедура будет затратной и займет много времени. Чтобы провести ремонт отслойки отмостки от фундаментной стяжки – предварительно проводим все расчеты и анализируем причины появления трещин. Если технология строительства конструкции соблюдена – эксперты рекомендуют залить повреждения пенополистиролом и изолировать щель с помощью специального строительного герметика.

Затем всю отремонтированную поверхность затирают цементной стяжкой.

Какой нужен раствор для ремонта отмостки 

Для раствора стоит приобрести бетон М 200 или М 400. Также потребуется песок и щебень. Удобней всего раствор из бетона готовить в бетономешалке, так как консистенция такой смеси гуще, чем обычный цементный раствор.

Приготовление бетонного состава требует особого внимания:

1. В растворе не должны попадаться крупные нерастворимые фракции – в результате получаем однородную пластичную массу.
2. Строго соблюдаем последовательность добавления ингредиентов.
3. Соблюдаем пропорции: цемент – щебень – песок добавляют в соотношении 1:4:2 и половина всего объема составляет вода.
4. Смесь цемента и воды вымешивают в бетономешалке, затем добавляют песок и щебень.
5. Раствор следует использовать в течение 1,5-2 часов. 

В сильную жару бетонную стяжку рекомендуется поливать водой, но только на следующий день после ее заливки.

Железнение отмостки своими руками

Чтобы улучшить износостойкость и прочность поверхности, проводят железение – процесс обработки монолита специальным составом. Известно два способа: мокрое – одновременно с заполнением температурных швов герметиком, или сухое железнение – сразу после заливки бетона.

Первый вариант похож на первый, но он предполагает добавление жидкого стекла, известкового молочка, при необходимости жидких пигментов. Этот способ более сложный, так как требуется точное соблюдение пропорции при изготовлении раствора для железнения. Срок высыхания поверхности при этом увеличивается в два раза. Также потребуются пневматическая установка или специальные щетки для нанесения сметанообразного раствора, и конечно, определенные навыки.

Во втором случае в сухой цемент и песок замешивают специальные многокомпонентные смеси, обладающими защитными функциями (гранитный или кварцевый наполнитель, полимеры, коллоидные частицы). Бетонированную поверхность засыпают смесью – слой 0,3-0,5 см (не позднее суток с момента заливки) и дают застыть. Этот вариант не подходит для вертикальных сооружений.

В качестве усиления поверхности и для придания привлекательного декоративного вида можно использовать технологию штампованного бетона.

Читайте также,как недорого сделать ремонт дома. 

Возможные ошибки в сооружении отмостки

Даже при верных расчетах и имея опыт ремонта бетонной отмостки, можно столкнуться с некоторыми проблемами и наделать ошибок.

Вот основные нюансы, которые нужно учесть заранее:

1. Чтобы выровнять уклон: проводят расчет, с помощью подушки из щебня и армированной сетки наращивают высоту и в прежней последовательности проводят заливку отмостки.
2. Температурный шов у цоколя формируют из сложенных полос рубероида с суммарной толщиной около 5-8 мм.
3. Причиной появления трещин иногда становится отсутствие компенсационного шва между бетонной отмосткой и цоколем. При перепадах температуры, в бетоне возле стены возникают силы внутреннего напряжения, которые приводят к появлению трещин.
4. Чаще всего эксперты советуют в бетонных отмостках совмещать температурные швы с технологическими.
5. Даже при реставрации помним, что отлив должен быть шире пазухи котлована на 0,4-0,5 м.
6. Не забывайте, что специалисты рекомендуют укрыть бетон после заливки, в течение четырех часов, а на протяжении 14 дней – обязательно увлажнять.

Не забывайте, отмостка может пострадать как от дождя и перепада температуры, так и из-за животных или ненадлежащей эксплуатации стяжки (механические повреждения). При проведении ремонта отмостки обязательно соблюдайте технологию строительства конструкции и используйте только качественные материалы.

Читайте, как сделать ремонт кровли своими руками.