Каркасные дома для малоэтажного строительства: плюсы и минусы

О строительстве домов, где основой служит каркас с последующей обшивкой, стало известно более ста лет назад. Генри Форд придумал временно селить в них своих рабочих. Оказалось, что такие дома хороши и для постоянного проживания. Хотя технология использовалась еще при освоении американского континента. Привезенная колонистами из Старого Света, она помогла обустроить новые города и поселки. Со временем дома начали возводить не только в США и Европе. В странах с более суровым климатом — Швеции, Финляндии, Норвегии, Канаде — каркасные дома хорошо зарекомендовали себя.

В России строительство каркасных домов тоже набирает популярность. Часто говорят о финской технологии.

Что такое каркасный дом

Основа — каркас. Собран из деревянных опор либо металлического профиля. Устанавливается на подготовленный фундамент. Внутри и снаружи каркас обшивается прочными стеновыми панелями. Между ними закладывается утеплитель, паро- и гидроизоляция. Система диагональных раскосов делает конструкцию прочной, устойчивой к сильным ветрам и возможным колебаниям почвы.

При малоэтажном строительстве привлекательность каркасных сооружений состоит в:

• Сравнительно небольших сроках;
• Общедоступности материалов;
• Выгодном соотношении качества и стоимости.

Что нужно знать о возведении «каркасников» прописано в документе под названием «СП 352.1325800.2017 «Здания жилые одноквартирные с деревянным каркасом. Правила проектирования и строительства».

Российские технологии постройки опираются на Европейские уже более 15 лет. Практический опыт наработан, что положительно влияет на качество. За это время российские производители  снизили цены, научились создавать удобные в применении и долговечные материалы.

Учитывая возможности Российского рынка, необходимо определиться с выбором проекта (можно выбрать, например, из этого каталога проектов), внимательно изучить все плюсы и минусы.

Плюсы каркасных домов

• Быстровозводимые дома. Это важное их преимущество. Если фундамент готов, на монтаж уйдет месяц. Конечно, при этом учитывается опыт строителей, общая площадь работ и погода.
• Стоимость. Экономия происходит уже на стадии закладки фундамента. Из-за легкости конструкции нагрузка на фундамент минимальная, его не нужно сильно заглублять. В то время как для каменного дома фундамент нужен основательный. Также можно применить свайно-буровой или свайно-винтовой тип фундамента. Либо ленточный с обратной засыпкой грунта. Более подробно про выбор фундамента под каркасные дома я писал тут. Стоимость материалов ниже, чем при строительстве кирпичного дома. Не нужно использовать дорогостоящую строительную подъемную технику, ни большую бригаду. Достаточно трех человек.
• Надежность. Особая технология сборки дает высокую прочность каркаса. Сейсмоустойчивость позволяет выдержать колебания магнитудой до 9 баллов. Поэтому в районах с частыми землетрясениями такие дома популярны.
• Не дает усадку. При соблюдении технологий строительства и использовании сухих материалов, не нарушается геометрия внутри дома, не происходит усадки. Что дает возможность сразу приступать к внутренней отделке.
• Удобство. Уже в процессе строительства можно прокладывать трубы водопровода, электропроводку, систему вентиляции. А легкий доступ позволяет проводить без проблем ремонт и обслуживание коммуникаций.
• Теплоизоляция. Расчетами подтверждено, что каркасные дома теплее блочных и кирпичных в 10 раз. При условии использования качественных материалов, внутри создается комфортный микроклимат. Мансардную часть нужно утеплять более тщательно, ведь теплопотери здесь составляют 30% всех теплопотерь здания.
• Для строительства подходит любой сезон. Если фундамент залит летом, зимой можно работать при низких температурах — до минус 15 градусов. И хорошо бы не допустить увлажнения утеплителя и деталей каркаса.
• Экологичность. Натуральные материалы соответствуют санитарным нормам.
• Простота сборки. Монтаж происходит по принципу конструктора. Все элементы относительно легкие и компактные.

Минусы каркасных домов

Если вы решились на строительство такого дома, нужно просчитать, как минимизировать недостатки.

• Низкая звукоизоляция. Конечно, весной можно не выходя из дома слушать пение соловья. Но если рядом проходят железнодорожные пути, лучше укрепить стены специальными шумоизоляционными панелями.
• Малый срок эксплуатации. Если при строительстве соблюсти технологические требования, дом прослужит до 50 лет. Но редкие дома долго обходятся без капитального ремонта. Каркасный прослужит дольше после замены теплоизоляционных материалов и внешней обшивки.
• Пожароопасность. Использование дерева при строительстве заставляет учитывать этот факт. Вероятность возгорания будет снижена, если использовать специальные пропитки и применять негорючие материалы при утеплении. Главное при этом соблюдать правильность устройства и эксплуатации электропроводки, следить за электроприборами, каминами, печами в соответствии с требованиями техники безопасности.
• Сырость и гниение. Да, древесина гниет, если дом расположен в месте с повышенной влажностью. Может образоваться грибок. Бороться с этим явлением помогает обработка антисептиком. А также правильная технология сборки «сэндвича», когда влага выходит наружу.
• Недышащий дом. Противники каркасных сооружений утверждают, что вследствие обработки материалов специальными составами, они хуже пропускают воздух. И что жилища из бруса, кирпича, бревен лучше справляются с этой задачей. Но этот недостаток в каркасных домах оборачивается влагоустойчивостью и энергосбережением. Хорошая вентиляция решает проблемы.
• Грызуны и насекомые. Термиты в России не встречаются, а вот мыши — да. Но если использовались не дешёвые утеплители, а, например, эковата, мыши вам не страшны. И еще не должно быть пустот, щелей, зазоров в стенах и перекрытиях. Поможет мелкоячеистая металлическая сетка, уложенная снизу.

Внешняя отделка каркасного дома

Как будет выглядеть дом снаружи — вопрос не праздный. Вариантов может быть много. Главную роль играет красота покрытия, но практичность не должна стоять на последнем месте.

Самым распространенным был и остается вентилируемый фасад из сайдинга. Между стеной и сайдингом оставляется зазор для циркуляции воздуха. Влага и конденсат не задерживаются на стенах. Недостатком винилового сайдинга является деформация от тепла, потому что пластик достаточно тонок. Фиброцементный сайдинг или фиброцементные панели более современный и высокотехнологичный материал. Удобен в работе. Материал из песка, извести и цемента с добавлением синтетических волокон легко режется и подгоняется под рисунок. Фактура может напоминать дерево, бетон или дикий камень.

Кто предпочитает экологичные материалы, может использовать обшивочную доску блок-хаус или имитацию бруса. Это деревянные панели.

Планкен можно крепить с зазорами, отчего происходит вентиляция каждой доски, и увеличивается срок службы дерева. Смотрится такой фасад графично, особенно при вертикальном расположении.

Полимерные панели с натуральным деревянным шпоном и особой защитной обработкой придадут дому современный вид. Специальная пленка из искусственных смол противостоит дождям, ультрафиолету и другим погодным катаклизмам.

Тем, кто любит кирпич, понравятся термопанели с клинкерной плиткой. Но материал достаточно дорогой, да и работа с ней требует трудоемкости.

Облицовочный кирпич.  Если вы наметили применить его еще на начальных этапах строительства, просчитайте и подготовьте фундамент. У него должна быть дополнительная ширина, на которую будет опираться кирпичный фасад. Выглядеть дом будет добротно.

Делая выбор в пользу каркасного дома, не стоит экономить на материалах и подрядчиках. Лучше выбрать команду, специализирующуюся на каркасном строительстве. Работа должна быть сделана безошибочно, чтобы избежать проблем в будущем.

Достоинства каркасных домов теперь известны. Применяется строительство таких домов довольно широко в загородных и дачных поселках. Популярны они стали благодаря быстроте возведения, надежности конструкций и возможности приобретения недорогих  материалов. Опыт застройщиков показывает, что лучше ограничиться одним этажом. Двухэтажный вызовет много затрат, что сведёт на нет одно из главных достоинств — экономию. Те, кто успел обзавестись таким домом, довольны.