kraskovia

Плюсы и минусы последнего этажа в новостройках

Плюсы и минусы последних этажей в новостройках необходимо учитывать при покупке квартиры. Зная их, можно принять взвешенное решение. Тем более что часто высоко расположенное жильё стоит несколько дешевле квартир ниже.

Плюсы верхнего этажа

Вид с крыши многоэтажки

Негативное отношение к квартирам на последнем уровне многоэтажного дома досталось современным россиянам в наследство от советских времён. Во время массовой застройки в условиях плановой экономики жильё действительно не соответствовало стандартам качества. В сегодняшних новостройках у верхних квартир есть целый ряд преимуществ:

  • Шум сверху не будет вас беспокоить. Речь идёт, конечно, о соседях. Только тот, кто прожил хотя бы некоторые время под шумной квартирой, поймёт всю прелесть отсутствия жильцов над головой. Даже если они люди спокойные, стук шагов в обуви и другие звуки жизнедеятельности слышны через бетонное перекрытие. Что говорить о весёлых вечеринках или любителях выяснять отношения.
  • Сведён к минимуму риск быть затопленным. Предсказать наверняка, что произойдёт в квартире сверху? невозможно. Вдруг там будет халатный владелец, который вовремя не перекроет кран. Но и у добропорядочных людей может просто прохудиться шланг, ведущий от трубы к бачку унитаза. Спасёт ли гидроизоляция и сделана ли она? Квартира на верхнем этаже избавит от этих мучительных вопросов.
  • В местах общего пользования в подъезде будет чище. Особенно это касается лестничного пролёта. Ведь через каждый нижний этаж проходят все его жильцы плюс те люди, которые живут выше. Лифтовые холлы это затрагивает в меньшей степени, но и здесь будет меньше грязи.
  • Виды, открывающиеся из окна. Каков бы ни был пейзаж, расстилающийся перед вашим домом, лицезреть его сверху всегда приятнее. Даже если речь идёт о стройке под окнами, с высоты её неприглядность не будет так бросаться в глаза. К тому же на верхние этажи проникает намного больше солнечных лучей, что особенно актуально в период зимы и межсезонья.
  • От земли меньше будут долетать пыль, выхлопные газы, крики с детских площадок и лавочек. Наконец, насекомые хоть и встречаются на высоте 16-го и даже 25-го этажа, но в значительно меньшем количестве, чем у поверхности почвы.

Минусы жизни под крышей

Многоэтажный жилой дом

Чтобы учесть возможные недостатки высотного проживания, нужно внимательно проконтролировать добросовестность застройщика. Дискомфорт может вызвать следующее:

  • Протекающая крыша. Хоть в новостройках за этим и следят тщательно, не поленитесь перед покупкой проверить всё как следует.
  • Шум от технического этажа. С одной стороны, чердак — это буфер между крышей и квартирой, с другой, в нём могут быть расположены насосы, лифтовые моторы и другие шумящие агрегаты. Если звукоизоляция неважная, все эти шумы будет слышно в квартире.
  • Если отключат электричество или сломается лифт, вы вынуждены будете взбираться по лестнице. Здесь проверите, насколько вы дружите со спортом.

Покупать или нет

Вид из окна высотного здания

Приобретать квартиру на последнем этаже можно и нужно в том случае, если она стоит дешевле, а вы при этом молоды, полны сил и не испытываете страха высоты Также важно убедиться, что застройщик добросовестно сделал кровлю и технический этаж.

У квартир под крышей много плюсов. Было бы обидно упустить выгодное предложение только из-за предубеждения перед высотой. В то же время при наличии определённых факторов, несовместимых с последними этажами, важно не допустить ошибки, чтобы потом не ругать себя за покупку с подвохом.

Добавить комментарий

Войти с помощью:

vkontakte facebook odnoklassniki yandex

Уважаемые читатели! Мы не приемлем в комментариях мат, оскорбления других участников, спам и ссылки на сторонние ресурсы, враждебные заявления в сторону администрации и посетителей ресурса. Комментарии, нарушающие правила сайта, будут удалены.
Обязательные поля отмечены *

 

Если Вам нравятся статьи, подпишитесь на наш канал в Яндекс Дзене, чтобы не пропустить свежие публикации. Вы с нами?